いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | エイブル 賃貸 重要事項説明書に関して。(賃貸)
エイブル 賃貸 重要事項説明書に関して。(賃貸)
2012年01月15日 05時46分
エイブル 賃貸 重要事項説明書に関して。
エイブル 賃貸 重要事項説明書に関して。
賃貸住宅についてです。更新料10500円のかかる物件なのですが、
賃貸住宅の重要事項説明書というところに
「貸主及び借主双方異議がなければ本契約は同一条件で自動的に更新されるものとする」
という記載があって『同一条件で』というところが二重線で訂正されております。
説明を聞いたところ「更新料が必要だから」という返答でした。
それでしたら、「更新料10500円を支払った上で同一条件で」とするのが正しいと思うのですが、どうなのでしょうか？
更新時に賃料を上げようとしてるとしか思えないのですが？
よろしくおねがいします
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賃貸の事に詳しい方・・・。
賃貸の事に詳しい方・・・。
母が、貸している物件（店舗）がありますが、今2ヶ月家賃を滞納している様です。
不動産屋さんに、連絡を入れたようですが繋がらないみたいです・・。（もともと、その不動産屋さんとは、知り合いで携帯しか知らないようです）
ここまでは、良くある話でしょうが、私が気になっているのは、その借主とは、賃貸契約書が無い事です。
無い理由は、前の借主が出て行って、知らない間に今の借主になっていた為です。
その不動産屋が、間を空けるよりは良いだろうと判断し、保証金も無く入れた様です。
母も、無知でのんきな為、「家賃ははいっているから」と、あまり気にしなかったみたいです。
賃貸契約書がないと、何が問題があるのか教えてください。
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一生賃貸は子供に迷惑でしょうか。
一生賃貸は子供に迷惑でしょうか。
夫婦と子供二人の4人暮らしです。賃貸マンションに住んでおります。 知り合いが続々と戸建てを購入する中、我が家は一生賃貸でもいいと考えていて、子供の成長に合わせて引っ越しをしながら暮らしています。
夫婦の両親も年金生活でいまだ賃貸住まいです。不謹慎ですが、もし親が死んでも家の敷金精算・契約解除をすればいいだけだと思うので気が楽です。親は残せるものがないのが申し訳ないと言いますが…私は土地や家を残されると相続とか家の解体とか面倒そうだから、親の想いとは逆に何も残されない方がありがたいくらいです。土地や建物を残してもらってもそれが数十年経って資産価値がどの程度あるのかも不安ですし。
ただ、実際親が亡くなった時に子供に一番迷惑が掛からないのは賃貸なのか、分譲一戸建てなのか、分譲マンションなのかと考えています。子供が何を迷惑と思うかは分かりませんが、私は親が賃貸住まい・自分も賃貸住まいでその頭しかないものですから、不動産資産を残してもらった方はどうなんだろうと気になっています。有り難いものなんでしょうか。
私達の親はもう仕方ないとしても、自分達が死んだ時は子供に出来るだけ迷惑掛けたくありません。もし賃貸では後々迷惑が掛かるのであれば追々家の購入も考えたいと思っています。
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コイン250！賃貸物件の契約の解約について教えてください。 二週間前に新居に引っ...
コイン250！賃貸物件の契約の解約について教えてください。
二週間前に新居に引っ越しました。
オートロックつきのマンションです。
表から入る以外では
駐輪場に入る前と 駐輪場経由でマンションに入る前に 計二つの鍵をオートロックの鍵で開けて入る事になっています。
内覧の際は仲介の不動産の方が先に立って案内してくれていたので気付きませんでしたが
駐輪場経由で入る際の二つの鍵が ほぼ常に開いています；
ドアが軽いのか閉まる力がなく 一見閉まっているようには見えるのですが押せば簡単に入れます。
引っ越す際の第一条件で防犯管理を重視で探してもらったのに意味がありません。
過去にストーカーに家に入られそうになった経験があるので 最近は誰かが家に侵入する夢ばかりみて飛び起き
家に居ても心が休まりません。
管理会社に苦情を言ったとして
改善されない場合 契約を解除しようかと思っていますが契約時に支払ったお金は多少は返ってきますか？
初期費用で50万近く支払ったので すごく憂鬱です。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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