いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | 電話回線がない賃貸物件。ＡＤＳＬは使用できない?(賃貸)
電話回線がない賃貸物件。ＡＤＳＬは使用できない?(賃貸)
2012年01月17日 05時35分
電話回線がない賃貸物件。ＡＤＳＬは使用できない?
あまり詳しくないのですがよろしくお願い致します。
今度引っ越し予定（テラスハウス）ですが、引っ越し先のインターネット環境を不動産に伺うと
ＮＴＴの回線はありません。別途引き込み工事が必要
との回答でした。
ただ、下記リンク先を調べてみると、電話回線はなくても大丈夫とあります。
http://www.so-net.ne.jp/access/adsl/?SmRcid=nss_ …
このままＡＤＳＬの申し込みは引き込み工事不要で可能なのでしょうか?
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賃貸マンションでの騒音に合法なクレームをしたい
賃貸マンションの１階に住んでいますが、騒音に悩まれています。
これまで何もなかったのが１年ほど前から睡眠障害やPTSDの症状がでて通院をしたり、入院をしたりして会社を休まざるを得ない状態が続いています。夜は睡眠薬がないと眠れなくなっています。
私の場合一応角部屋なのですが、建物の構造上、手前と右隣に別のお宅があり、近隣の隣家ともそれほど離れていない構造です。
いま騒音の悩みから解放される最終手段として引っ越しを検討していますが、お金を貯める必要があるためその間できる合法的な対策、クレーム方法がありましたら教えてください。
現状は以下の通りです。
・騒音が来るのは右隣の部屋と上階から。右隣は親子３人家族だが生まれたばかりの生後１年に満たない赤ん坊がいる。 上階は男一人。
・上階からの騒音は深夜早朝のみ。イスを引く音、足音、ドアの開閉（以前計測したら１０分間に１５回も、それが深夜１時ごろ一時間近く）がうるさいが飛行機用の耳栓をして早く寝てしまえば何とかなっている状態。
・右隣は休日はほぼ一日続くドーンという音と振動、風呂やトイレのドアを思いっきり閉めて大きい音と振動がなり、おまけに赤ん坊の泣き。赤ん坊に関してはしかたないが前記の件はあきらかに大人がしている。音は直接右隣の部屋に接していない、一つ部屋を介している別の寝室部屋にいて耳栓をしていても聞こえる程度の大きさ。
・上階は天井をたたけば音が止まる。右隣は壁を何度かたたかないと止まらないし、またすぐ音が起こる。
・管理会社を通してクレームをいれたことが何回かあり、当事者同士の話し合いも提案したが、「不動産屋に相談します」とのさえない返事。実際対策をうったと思われたのは５回申し入れをした中で１件のみ。そもそも私の賃貸マンションは管理会社とオーナーは一緒なので管理会社が相談する不動産屋が何者なのか私には理解できません。
・上階は天井をたたけばおさまるので直接のクレームなし。右隣には１回直接クレームをした。
クレームに対してただ黙っているだけで謝罪の言葉もない。子育てストレスがあるのは理解する
が、音を立てて隣家に迷惑をかけるのは理解できないと話した。
・泣き寝入りだけはしたくないので弁護士に相談するし、管理会社の善管注意義務違反と騒音元に対し法的手段をことを検討中。いろいろ文献をみると法廷闘争とするよりか弁護士を介して警告状を出すのが妥当なのかと判断。
私の考えは賃貸物件は多少の騒音は仕方がないと思っていますし、複数の世帯が同じ屋根の下で生活しているのでたとえ自分の借りているプライベートな空間で音に対しては注意が必要と思っています。ただ体に変調が出るぐらいのストレスにもう限界がみえており、また部屋にいるのも苦痛で無理してでも自分の家にいないようにしている現状を引っ越しが決まるまでの一日一日を何とか乗り越えようと思っています。よろしくお願いします。
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賃貸契約時に保証人の源泉徴収票は必要？
今回初めて賃貸契約時（アパート）に保証人の「源泉徴収票」と「印鑑証明」の提出を求められました。
今までの経験や知人の話を聞いても「保証人の源泉徴収票」などを求められたことがないのでびっくり＆不安になっています。
最近は提出するのが普通なのでしょうか？
※ちなみに契約予定先の不動産会社は「MAST」というところです。
※保証人は両親です。
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賃貸の家賃相場と時期についてと、分譲の選び方
連続の質問ですみません。
４月から社会人になるので、引っ越し先を探しています。
現在、とても気になっている分譲賃貸マンションがあるのですが、仲介業者からは、
「年明けからは家賃が上がるので契約は今年中の方が良い。」といわれました。
確かに、２、３月は引越しのシーズンなので、上がると思いますが、
１月も高くなるのでしょうか？
と、言いますのも、まだ引越し先を探し始めたばかりなので、
場所も含めてまだ検討したい（じっくり探したい）気持ちがあります。
私が今気になっている物件は、分譲タイプで７階建ての７階です。
高いので地震の時の揺れが大きそうだと思うことと、私は２階以上であれば満足なので、
もう少し下の階だと家賃も安いのかな？と思っています。
引越しは４月以降でも大丈夫ではあるので（今の家から会社は１時間くらい）、他の部屋の家賃を聞いて、「空いたら連絡くれませんか？」って言うのはどうかなとも思っています。どうでしょうか？
あと、分譲マンションは初めてなので、選ぶ際に知っておいたほうが良いことなど何か知っていることがありましたら教えてください。
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テレビでCMしている「UR賃貸」って何ですか？
テレビでCMしている「UR賃貸」って何ですか？
普通の賃貸とは違うのですか？
最近引っ越しを検討しておりまして分かりやすく教えていただけますと助かります。
よろしくお願い致します。
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PR欄
http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=810
レジディア三軒茶屋2。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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