いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | 賃貸マンションの値段の相場を教えてください。(賃貸)
賃貸マンションの値段の相場を教えてください。(賃貸)
2012年01月24日 14時46分
賃貸マンションの値段の相場を教えてください。
教えってください
築40年ほど
家賃の相場6～7万程度
管理費1万6千円
固定資産税 1期ごと 1万4千円程
のマンションを知人に物置として貸しています
最初は荷物もそんなに無いということと、まだ自分の荷物も多少残っているので
トランクルームの7千円でということで、貸しました。
先日、用があり部屋に入ってみると
3DKの玄関まで荷物が埋め尽くされていました。
当初は1年程度ということでしたが、すでに1年半経ちましたし
いい機会なので連絡を取り、再契約のようなものをしようかと思います。
部屋はリフォームを多少しないと住めません。
大体の相場をお教えください。
今のところ不動産屋などを仲介ではいらない処で考えてます。
よろしくお願いいたします。
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賃貸、部屋内の蛍光灯等交換は借り主で負担？
アパート賃貸生活している者です。
３ＤＫに住んでまして、台所・トイレ・洗面所・風呂等
には組み付け・備え付けの蛍光灯や電球の照明装置があります。
これらには入居当初から蛍光灯や電球が組み込まれて、
２年半、使ってきましたが、蛍光灯等が一部寿命の様で、
交換が必要になって来ているものも出てきました。
こういった交換については、大家・不動産の管理業者に連絡すれば、
無償で対応してくれるのでしょうか？それとも、元々付けてあった
（前の人が残していった？）ことがサービスであっただけであり、
入居後は、全て借りている人が自費で交換するものでしょうか？
（自分で付けなくてはならなかった各部屋の蛍光灯ペンダント
内の蛍光灯は、自分で交換すべきですが、それと同様に？）
とりあえず交換してしまい、退去時に回収し、切れかかったものに
戻しておけばよいのでしょうが…。宜しくお願いします。
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長期間、賃貸するならば？
長期間、部屋を賃貸する時、
レオパレス？と言う選択、
どう思われますか？
良い面、悪い面を具体的に教えてくさい。
レオパレスも、選択肢の一つと考えていましたが、
あまり良い噂を聞かない為、
再考する為に質問させていただきます。
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賃貸 地震による修繕はどこまで求めていいものか？
現在、賃貸で２階建てのアパートに住んでます。
築５年の物件ですが、この度の地震で内装の壁紙はあらゆるところに亀裂が入り、
ボードも割れてるところも何箇所もあります。
見た目はわかりませんが天井が歪み、仕切り戸が閉まらなかったりなど・・・
管理会社（大手）は震災後、対応が悪く折り返しの電話もかけてこなかったりと、
住人はイライラしてますが、やっと来週内装修復工事が入ります。
最初、担当者は「家賃の減額は考えてないので、ご希望の限り修繕します」と言っていました。
しかし、他のお宅で修繕する下請けの方から、
「冷蔵庫の後ろの大きな穴は、今回は直さないで退去時になる」と、言われたり、
我が家のボードを取り替える際の壁紙も、施工したハウスメーカーオリジナルの壁紙だったので、下請けの方が求めたら、「極力修復で済ませるよう」言われ、壁紙は出してもらえず
市販の似たような壁紙になると、下請けの方から言われました。
下請けの方は、この度初めての取引らしく（震災の影響で県内の業者はつかまらなかったので
他県から来られたそうです）そんな管理会社の対応に困惑しているようでした。
管理会社の対応の悪さや、初動が遅く連絡も遅く、イライラしてるのが正直な気持ちですが、
ふと冷静になると、どこまで求めていいものなのか？
個人的な気持ちは、全部直してよって思うところもあり、全部直さず、生活に影響しないところは直さないならば家賃の減額を求めていいのかな？と思ったり・・・
生活に影響ない箇所でも、壁紙からポロポロ白い粉が落ちてきたり、
見た目も悪いです。
一般的な意見を聞かせて下さい。
どこまで求めたらよいのでしょうか？
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不動産業界に就職（賃貸営業）したい
２５歳（女）大阪府在住です。
純粋に部屋探しが大好きなので賃貸営業の仕事をしてみたいのですが、この業界での経験も営業経験自体も全くありません。
街には不動産屋さんがあふれていてどこがよいのか（これは他の会社でも同じことかもしれませんが）わかりません。
会社の選び方・就職するにあたっての心構えなど、また参考になるURLありましたら教えてください。
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PR欄
http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=1150
プレミアムキューブ三田。築浅デザイナーズ。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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