いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | ライフプラン マンションの売却するかどうか(マンション)
ライフプラン マンションの売却するかどうか(マンション)
2012年01月24日 16時23分
ライフプラン マンションの売却するかどうか
夫31歳 月収21万～25万(手取り)
ボーナス 20万／年
妻28歳 パート6万～8万
貯蓄400万
ローン返済
8.5万／月 管理費等2万
ボーナス払い年間24万
住宅ローン残高2400万
夫の手取り、ボーナスが減ってしまいました。
現在は月に5万円ほど貯金できています。
しかし、子供を授かりたいと希望しており
妻が働けなくなると、毎月赤字がでる予定です。
子供が大きくなればまたパートに出ることは予定していますが、正社員は考えていません。
住宅にかかる費用が大きいのでマンションの売却を考えています。
しかし、2000万ほどでしか売れそうにありません。
貯金を崩し、足りない分は親に借りてでもマンションを売却した方がいいのか
悩んでいます。3000万で購入し5年しか住んでいないのでもったいないかなとも
思います。
売却後は、親の所有する戸建に引っ越し予定。(家賃なし)
賃貸に出していた戸建が空いたため。
ライフプランとして今後の生活のため(教育費、老後資金の準備のため)売却した方がいいのか、賃貸にした方がいいのか迷っています。
アドバイスお願いいたします。
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独身アラフォー女性のマンション購入のご相談
はじめまして。
私は、独身アラフォー女性です。
資産管理がきっかけで、中古マンション購入を検討しています。
相談しているFPによると、購入するならば住宅税控除が適用できる物件がいいとのこと。
ただ気になるのが、税金控除ができるからお金で得をするといっても一人で住むのに、そんな広いところが必要なのか考えてしまいました。
コンパクトな広さにして、購入価格予算をさげたほうがローンも少なくていいのではないかと思いました。
結婚・出産の希望はありますが、直近では予定はないです。
アドバイスをお願いいたします。
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マンション棟内で自殺者
総戸数３９戸の分譲マンションの一室を所有し賃貸に出しており現在も募集中です。
本日賃貸業者の担当者より、昨年違う階の一室で自殺者が出たマンションだということを先日知り、会社として顧客に伝える義務があるのだとおっしゃいました。
申し込みがあってもキャンセルされてしまい、今後は案内の際いちばん最初に告げると担当者に言われました。
自殺者が出た事もショックだったのですが、該当の部屋でも階数でもないのにいちいち伝える義務ってあるのですか？あるとしたら何年くらいですか？
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賃貸マンションについて 設備不備が多いように思われます
現在の賃貸マンションに引越しをして2ヶ月ほどになります。
１．風呂の排水溝の流れが悪い・異臭がする
これは引っ越してすぐ気付いたのですが、水が流れず溢れてくるので
大家さんに相談して清掃に入ってもらったところ、なんと排水溝に
歯ブラシやらゴミやら大量の異物が詰まっていたとのこと。明らかに前に
お住まいになっていた方のものです。
これはすぐ清掃してもらいましたが…
さらに、排水溝のステンレスの容器が完全に錆びていて固まってしまっている
とのこと。同じ型のものを探すのに時間がかかるということで１ヶ月待ち
届けてもらったのですが、それもサイズが合わず…まだ正規のものに変えてもらって
いません。
一応はサイズ違いの少し大きいものに変えてもらったので、
臭気は解決されるはず、ということだったのですがいまだに下水臭いのです。
小蝿はいつも飛び交っていてさらにはこないだ大きなクモが洗面台を歩いていました。
もともとユニットバスだったところをトイレを外して全面風呂にした構造に
なっているとのこと。（そんなことは聞いていませんでした）
新しいマンションではないのである程度我慢しないといけないとは思うのですが、
さすがに大きな虫まで出てくると泣きたくなります。
何より毎日使うお風呂がこの臭さでは、生活するのが辛いです。
家賃も安いわけではなく土地相場の金額です。
大家さんも水道屋さんも親身にやってくれるのですが、
このまま臭気が解決されない場合は、我慢するしかないのでしょうか。
それとも解決されるまで訴え続ける、もしくは家賃引下げ交渉等が出来る内容ですか。
２．台所周りの汚れ
これは先日大掃除をしようとして気付いたのですが
換気扇内部がものすごく汚かったのです。
明らかにここ1～2ヶ月の汚れとは思えません。
さらに水道に初めからついていた浄水器。
これも外してみたら相当の汚れがついていました。
明らかに引渡し前の清掃に不備があるように思われます。
通常はどこまでを清掃して次の借り主に引渡すものなのでしょうか？
今まで4～5回引越しをしていますが、ここまで汚いのは初めてです。
文句ばかり言っているようでこちらが嫌になります。
ただそれなりの金額を払って住んでいる家なので、このまま我慢では納得がいきません。
こういった場合にどこまで先方に訴えていいのか教えてください。
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マンションの住み替えについて
現在当時新築で購入した 5000万のマンションに住んでおり残りのローンが3000万ほどあります。
次に引っ越しをしたい新築マンションが7000万です。
年収は1000万。
現在のマンションの査定金額は5200万
一般的にはまず今のマンションを売却して ローンを返済してから
次のマンションを買うのが理想だということはわかっております
売却と同時に次のマンションに入居 というのはなかなか難しく、タイミングが合わないため 仮住まいをするのが普通だと 不動産の方に言われました。
それはわかっているのですが、
どうしても仮住まいをするのが状況的に無理なのと、費用など計算すると結構な金額になってしまうため 避けたいと思っています。
何か方法はありませんでしょうか？
たとえば ローンが3000万残っているのだけれども
次のマンションのローンを組める方法や
しばらくの間3000万の融資ができる方法
ダブルでローンが組める等
引っ越しができた￥として、売却活動中の ローン返済、管理費等はダブルで払う覚悟はできています。
ちなみに年収は1000万
手持ちは2000万
どうにか ベストな方法があれば教えていただきたく。
よろしくお願いいたします
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