賃貸マンションの賃貸料の消費税(賃貸マンション)

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2012年01月24日 16時38分

賃貸マンションの賃貸料の消費税

住居兼事務所として賃貸マンションを契約しようと思い商談中です。
メインは住居で契約も私個人です。
一部屋を仕事用（コンサルタント業務）に使うため大家さんの了承を得ようと不動産屋から大家さんに確認していただいたら事務所としてつかうなら消費税をもらうとのことです。
基本的には住居なんですが、当然支払うべきなのでしょうか？

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書面の書き方をお願い致します。当方賃貸マンションに住んで五年になります

書面の書き方をお願い致します。当方賃貸マンションに住んで五年になります。初めの水漏れは入居し三ヶ月目に起こり工事で家をあけないといけないので自費で旅行に行きました…無知な者で…それからも幾度と同じ場所や違う部屋から水漏れを起こし今日に至ります。最終の工事は去年の9月後半でその際は交渉し近くのホテルを一泊とらせました。犬は妻の実家に預かって頂きました。今現在も雨漏れする為管理会社や工事会社に言ったのですが雨降りには出来ない…天気だと雨路がわからない等で私自信精神的に参り、子供もカビのせいで気管支を悪くし転居する覚悟で無料の弁護士相談に行った際にまずは書面で家主に損害賠償と転居費用を書いて配達記録で送りなさいと言われましたが上手く内容が書けません。ご指導よろしくお願い致します。
補足
ペット可
五年前にその当時の家主と契約書をかわしましたがその家主の会社が破産し競売にて昨年4月から今の家主で雨漏れやサッシの鍵が壊れているのでそれらをきちんとしてくれない限り契約書は出せないと管理会社に言い契約書は出していません
消費生活センター、競売での執行管への状況記録あり
写真日記あり
です

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部屋による管理費の差（賃貸マンション）

都内で築10年弱の賃貸マンションに住んでいます。
うちで契約した不動産屋のサイトで、現在入居者募集中らしい、我が家の並びの部屋の家賃等が、現在支払っている額よりもかなり安く表示されていました。
うちは角部屋の45平米（２ＤＫ）で、家賃10万5千円+管理費5000円です。
募集中の部屋は角部屋ではなく、広さも43平米（２ＤＫ、キッチンの作り以外はほぼ同じ間取り）と少し狭いのですが、家賃が1万円も安く、管理費は3000円となっていました。
うちで契約したおととしの段階では、角部屋以外もすべて同じ条件で貸していると言う話でした。築年数や、人気度も関わっているのだと思いますが、広さだけの違い（それも2平米）で総額1万2千円の格差はちょっとひどい気がします。
今度の4月にはじめて更新になるのですが、家賃はムリだとしても、管理費を同額に下げてもらえるよう交渉することは可能でしょうか。
どなたか詳しい方、お願いいたします。

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賃貸マンションの駐車場料金は交渉可能？

いつも参考にさせていただいています。
タイトル通りなのですが、賃貸マンションの駐車場料金というのは交渉が
可能なのでしょうか？
今まで車とは縁の無い生活をしておりますが、もうすぐ免許取得、車購入となるのでマンションの駐車場料金について教えていただきたいです。
ちなみに東京２３区なのですが、月額１８０００円は高いですか？
夫は地方出身で東京生活経験が殆ど無く、私も東京出身ではありますが、
そういったことが全然分からないのでどなたか教えていただきたいです。

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大連　ウォシュレット　バスタブ　賃貸マンション

こんにちは。近々中国の大連にて仕事＆生活する予定のものです♀
それに伴い、賃貸マンションを契約するつもりです。
大連では（中国都市部では）賃貸マンションに、テレビ、ベッド、ソファ、洗濯機など、生活に必要な家具や電化製品がついているのが一般的だと言われているようで、一般には標準装備されていないバスタブなども、交渉や初めに支払う前払い金によって、カスタマイズすることも可能だという話を聞きました。
トイレのウォシュレットも標準装備されていないのが現状だと思います。
私が支払える賃貸料は月2,000元程度です。
どなたか大連の最新賃貸マンション情報をご存知の方がいましたら、
教えていただけないでしょうか。
ウォシュレット付きマンション（おおよそ日本人が住んでいるようなマンション）で、月2,000元程度ってありますか？
また、カスタマイズ（後付け）するとしたら、ウォシュレットとバスタブ、それぞれどのくらいの費用なのでしょうか？
一番良いのは、前の居住者がウォシュレットやバスタブをつけていることだとは思うのですが・・・。
ご回答のほど、お願い申し上げます。

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