賃貸マンションにカビが発生(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時20分

賃貸マンションにカビが発生

　平成20年9月28日に賃貸マンションの契約を行い10月中旬に入居いたしましたところ室内窓側の床に大量のカビを発見、明らかにベランダ部分からの雨漏りが原因であることから大家に対応を求めたところ、内装工事を行っていただきました。その間の住居は前の賃貸契約が残っていたため再度元の家に不動産仲介会社の社員と私で引越しを行い内装工事の完了を待ちました。途中工事状況、雨漏り箇所を写真撮影しおきましたが、明らかに再度カビが発生する施工方法でした。（当方建設関連業者）そのため再入居にあたり大家から再度カビが発生した場合カビの除去費用、引越し費用、宿泊費用を大家が負担する内容の念書を求めましたが、現在まで返信が無い上該当箇所、そのほかもカビが発生してきました。そのため契約解除を考えております。その場合契約時に支払った敷金、礼金の返還の可能性を模索しております。当然家賃の滞納はありません。

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賃貸マンションの連帯保証人

賃貸マンションの保証人を頼まれました。保証人として提出する書類、捺印する書類、印鑑は三文判で可なのか？よくわかりません。どなたか教えて下さい。

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賃貸マンションを退去する際の修繕費について

ペット飼育が認められていない賃貸マンションに
住んでいますが、飼っているハムスターが脱走して、
壁のクロスをひっかき、柱をかじってしまいました。
来年新築マンションに引っ越す予定にしていますが、
その際にこれらの修繕費は戻って来る予定の敷金で
まかなえるものなのでしょうか。

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賃貸マンションの契約書について

はじめまして。
最近、賃貸マンションを契約しました。
家賃の中に共益費を含めて欲しいとお願いした所、もう今からではできませんと言われました。
契約書ができてからでは不可能なのでしょうか？？
まだサインはしておりません。
ご存知の方、宜しくお願いいたします。

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賃貸マンションのトラブル

マンションの賃貸契約について質問させて下さい。
(1)過大だと思われる広告はどのような対応を取ることができるか。
(2)重要事項説明書の内容と実際が異なっている場合、どのような対応を取ることができるか。
最近、賃貸マンションに引越しをしました。マンションといっても３階建て（屋上があり、屋上へは外階段で登る）の１戸建てを１階部分と２・３階部分の２つに分けた建物になります。私はその２・３階部分に引越しをしました。
広告では「２・３階、屋上部分の使用です」と記載されており、間取り図にも屋上が含まれていた為、疑いなく屋上部分は専有できるものだと思っていました。屋上には２・３階の住人用に洗濯機置き場があり、２・３階部分に付属するバルコニーの取り扱いだと思っていました。
ところが、引越しをした後に１階部分を利用している方（１階部分は店舗であり住居ではない）に屋上は共有部分であることを聞かされました。そのことを初めて知った私は仲介業者に確認したところ「共有です。勘違いされたんですね。」と言われてしまいました。
私がそのマンションの決め手にしたのは屋上を専有できることであり、共有である場合、
・洗濯物を人の手に届く部分にさらすことになる。
・１戸建てで全く生活の音を気にする必要がないと思っていたが、１階の方が屋上を利用する際に外階段を登るので生活音を気にする必要がある。
という不利益を被ってしまいます。
勘違いしてしまいそうな周りの人に見せても皆「これは勘違いする！」という広告の過大さにどのような対応を取ることができるのか　⇒(1)
確認したところ、おかしなことに屋上部分の電気代、水道代は共有部分にも関わらず、私が支払う仕組みになっていました。それは重要事項説明書にも記載はありませんでした。重要事項説明書の内容と実際が違う場合、どのような対応を取ることができるのでしょうか　⇒(2)

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