いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | 上階からの騒音。どのように対応したらいいですか？(賃貸マンション)
上階からの騒音。どのように対応したらいいですか？(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時26分
上階からの騒音。どのように対応したらいいですか？
先月、都内マンションに事務所の使用として入居しました。
入居して気づいたのですが、上階からの物音がうるさく、管理会社に問い合わせたところ、
「上階は撮影スタジオが入居しています。静かにするように言っておきます」とのこと。
重要事項説明書にはもちろん、口頭でも「上階が撮影スタジオ」であることは契約時には伝えてもらっていません。
撮影スタジオが、物音を押さえて業務を行うことが難しいことは当然であると思いますし、
オーナー側（貸し主側）もそれなりの騒音を覚悟して入居させていると認識しています。
そんな理解を私なりにしており、当方としては、上階の方に「静かにしてください」と言うのはお門違い。
まずはオーナーになぜ「上階が撮影スタジオ」であることを、
下階を契約しようとしている者に伝えなかったかとの旨を伝えたところ、
「それはあなたと上階の方の問題」と言われ、「私たち（オーナー側）は注意喚起以上のことはしない」と言われました。
そして今日も、上階からの騒音。。。
さて、この状況で、私にできることは何でしょうか？
できれば、「上階に防音床の設置をしてもらう」「家賃の減額」「家賃の一部返納と転居費用の全額負担」等、
何らかのカタチでのお願いや賠償請求をと考えております。
ちなみに私の入居している部屋の募集は「住居、事務所可」となっておりました。
この騒音で「住居」使用にて募集をしていた事実は、
多数の賃貸マンションを管理・運営するオーナーとして、
あまりに無責任、そして、契約時の説明責任を果たしていないと思うのです。
どのような対処、対応が考えられますか？
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マンションと一軒家、購入するならどちらがいいか
ずっと神奈川で暮らしている30代の者です。
私が子供のころにはマンションよりも一戸建てに価値がある、というか土地神話？の様なものがありましたが現在ではどうなのでしょうか。
利便性等は人それぞれの価値観でどちらがいいか分かれるでしょうが、マンションと一軒家では税金や手数料、維持費、資産価値低下など購入時とその後でどれ位違うのでしょうか。
地方ではなく、東京隣接県の場合で伺いたいです。
又、湘南エリア南部に親名義の更地(現在は90万/坪で50坪)があるのですが、親がその土地を利用していくらか援助をしてくれるというのですが、今後どうするか以下三点で迷っています。
●その土地を親名義のまま、自分達名義で建物をたてる(私は一人っ子です)
●土地を売り、その内のいくらか+自分達でローンを組んで田園都市線の横浜川崎エリアでマンションを購入する
●土地を売り、その内のいくらか+自分達でローンを組んで湘南エリアの他の場所で建売りを購入する
都内に比較的近いエリアのマンションと、湘南エリアの戸建てどちらが資産価値が下がりにくいのでしょうか。物件により一概には言えないでしょうが、同じ地域での比較でも結構です。マンションか土地か・・・。
三点目の場合、同エリア内で土地を買い替える(建売に)のはやはり無駄が多くなってしまうでしょうか。
アドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
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ネイルサロン開業にあたって
現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、ＨＰと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。
街でのビラ配りの規制の有無や、
会社登記や納税などは法律上しなければいけないか？
現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・
独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けないでしょうか？
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マンションを１LDKへリフォームしたい
はじめまして。
今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。
あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？
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