いいことがいっぱい起こる魔法のようなお家 | マンションに井戸(マンション)
マンションに井戸(マンション)
2012年01月15日 04時51分
マンションに井戸
よろしくお願いします。
現在住んでいる分譲マンション（全96戸）で、災害に備えて井戸を掘ろうという話が出ています。
ほとんどの方は賛同しているのですが、おひとりだけ反対の方がいらっしゃいます。
費用は修繕積立金を使う予定ですが、この場合、全戸の所有者の同意が必要でしょうか？
3/4ではだめなんでしょうか？
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中古マンションの瑕疵担保責任の範囲
中古マンションを、４ヶ月前に売買契約を交わし、３ヶ月前にお金を全て払い鍵を受け取りました。
昨日壁のボードが少し浮いてきていることと、壁紙が剥がれてきていることを発見しました。
売主さんが不動産会社だったので、２年間の瑕疵担保責任があるときいていたので、連絡しましたが、主要な部分の木部の腐食、雨漏り、給水管の故障以外は、無償では修理できないとのこと。
何とか直して欲しいのですが、本当に瑕疵担保責任に今回の不具合は入らないのでしょうか？
もし無理であれば、引渡しからどのくらいの期間であれば売主が直す義務が生じたのでしょうか？
お知恵をいただければ助かります。
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マンションの費用・耐用年数について
将来に向けて生活設計をしています。
現在、私32歳、妻28歳、子0歳です。
将来的にかかる住宅関連費用についてお聞きしたくて、書き込みました。
少し調べたところ、マンションの耐用年数はざっくり30年、戸建ては35年というような情報を得たのですが、これを過ぎると老朽化で住めなくなる可能性が高くなるのでしょうか。
戸建てであればリフォームや立替は可能と思いますが、マンションでもリフォームすれば住み続けられるのでしょうか。
マンションの購入を前提に考えていたのですが、仮に今、マンション又は戸建ての家を購入したとして、この家に老後もずっと住み続けるという考えは現実的かどうかというところで引っかかっています。
子供が大きくなるまで賃貸マンションに住んでそれから住宅を購入するとか、、、どういう選択をすれば一番安くすむのか、お知恵を拝借できればと思います。
また、「こういう風に比較検討すると良いよ」というのがあれば、教えていただけたらうれしいです。
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地震でのマンションの倒壊って
はじめて質問させていただきます。
今回、東日本大地震により、私が住んでいるここ東京も、震度五強という、はじめて経験する強い揺れと、恐怖を感じました。
昔から地震が本当に怖くて大嫌いで、ちょっとした揺れでも１人でギャーギャー騒いでいるくらい本当に地震が怖くて大嫌いです。
そこで質問というか、回答頂きたく、メールをしました。
私が今住んでいるマンションは築30年で、10階建ての四階に住んでいます。
古い建物のせいか、ちょっとした揺れでもすぐにわかるくらい揺れるんです。
今回の地震では本当に死んでしまうかもと思ったくらい恐怖に感じました。
私が今とても心配しているのが、また今度大きい地震が来た時に(例えば震度６強～７クラス)マンションは倒壊してしまうのか、どうか、教えて頂きたくメールしました。
あと、四階なんですが、地震が来て外に飛び出してもいいのかどうか、大きな地震が来る前に家を出られたら、階段を使って1分でも早く建物から逃げたいのですが、この考えは危険なんでしょうか？
真剣に悩んで恐怖でいます。ご回答お願いいたします。
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中古マンションと中古戸建ての購入後経費について
販売価格２２５０万円の中古マンションと２５００万円の中古住宅、ともに築１０年以内。ローン支払い額をシュミレーション比較しています。
月々の返済額は戸建てのほうが安いが、修繕費用を月々ためると考えればマンションと同額くらいの出費だと言われました。算出しているマンションと戸建てのローン返済差額は１７０００円（３５年で７１４万円）です。
３５年以内にかかる戸建ての修繕費用はこんなに高額になるのでしょうか？
月々の返済額は戸建てのほうが安く済むという考えは甘いのでしょうか？
アドバイスお願いします。
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