賃貸マンションの配水管について(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時49分

賃貸マンションの配水管について

先日キッチンの水の流れが悪くなりどうにもならなかったので
深夜に救急で来て頂ける水まわりの業者を呼びました。
すると配水管が随分痛んでおり流れが悪くなっていたとの
事でシンク下の配水管を取り替えてもらいました。
業者の話だと通常は2年に１度くらい管理会社が点検に来て
取り替えるらしいのですがどうも建築されてから１度も取り替えられた
様子がみられないとおっしゃいました。
生ゴミや油分には十分気をつけていたんですがそれにも限度があるらしくやはり２年に１度は取替えなり点検が必要ではないのかとおっしゃいました。深夜料金+修理代+配水管代を自腹で支払ったんですが
それはしょうがないと思いますが一度マンションの管理会社に
その様な点検はしないのかどうか聞いてみたいのですが
2年以上住んでますがその様な点検はこれまで一度もありません。
こういうのは管理会社に対しての自己申告をしないとしていただけないものなのでしょうか？
賃貸にお住まいの方でこの様な点検の経験・もしくは修理を自腹でという方がいらっしゃったらどういうものであったか教えていただきたいと思いました。よろしくお願いします

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賃貸マンション退去時の修理代金について

先日、誤って部屋の壁に物をぶつけ、壁(石膏？のようなもの＋壁紙)に
７ｃｍ×５ｃｍほどの穴というか、へこみを作ってしまいました。
賃貸契約書を確認してみたところ、敷金・礼金０円、保証金３０万円、
退去時の保証金引(敷引)３０万円でした。
また「借主の責任に基づく事由により目的物件が損傷したときは、
借主がその修理の義務を負う」ともあります。
こちらには保証金は一切返還されないのですが、こういった場合、
やはり退去時の修理代金も借主（私）に請求されるのでしょうか？
また、もし請求されるとしたらどの程度の金額になるでしょうか？
◇見学時に汚れていたので、入居の際に交換する旨をを確認した壁紙がそのままだった
→仲介業者に交渉し、家賃を月額千円引きに
◇静電気で壁紙が汚れるからと、冷蔵庫の後ろに置くベニヤ板を渡された
→あまりにも不恰好なので置いていません。まずいでしょうか？
など、入居時に若干トラブルもあったのでとても心配です。
しばらくは引越の予定は無いので、退去するとしたら１年後以降になるのですが、
もしその間にとっておいたほうが良い対策などあればアドバイスお願いします。
長文にも関らず、ここまで読んでくださってありがとうございました。

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☆京浜東北線沿いの賃貸マンション☆

九州から初めて東京で一人暮らしをします。
会社が田町駅にあるので、京浜東北線沿いにマンションを
借りて住みたいとおもっているのですが。。。
一人暮らしの女の子が安心して住める、住宅街の多い駅というと
どこになるのでしょうか？
できれば、１０～１２万くらいで駅から徒歩１０分圏内の場所にある、
オートロックつきのマンションがありそうな場所を教えて下さい。
仲のいい友人が武蔵小金井と神奈川の座間市にいます。
友人とのアクセスにも便利な駅などありますでしょうか？

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賃貸マンションのウォーターハンマーで大家に言って解決した方いますか？

いまのマンションなのですがウォーターハンマーで悩んでいます。
ガコンガコンと昼夜とわず鳴ってしまっている状態で解決するなら
大家に相談してみようと思います。
賃貸マンションに住んでいる方で大家に申し出てウォーターハンマー
が解決した方いますか？
過去の記事を参照するとウォーターハンマーで悩んでいる方が結構いるようですが直らない場合、我慢してすんでいるのでしょうか？

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賃貸マンション更新期の家主保険について

「家主保険」とは、具体的には何のことなのでしょうか？
現在居住している賃貸マンションの更新にあたり、不動産会社からの契約書とは別に、家主保険の請求書（￥20,000）が届きました。
更新の契約書を見てみると、特約事項の欄に「更新時には家主保険に必ず加入することとする」という一文があります。ちなみに、入居の際にも、「家主保険」を支払っている記録があったので、入居契約時に「家主保険」について何らかの説明があったようですが、まったく覚えていません。また、契約書の条項を見ても、「家主保険」のことについては載っていません。保険というからにはきちんと文書での説明があってしかるべきだと思うのですが、どうでしょうか。
家主保険とは別に、火災保険は二年更新契約しており、こちらは別途保険会社から更新のお知らせと振込み依頼書が届きました。
不動産会社に問い合わせてみようとは思うのですが、契約時から対応にずさんな点があり、まずは自分でも調べておこうと思った次第です。
よろしくおねがいいたします。

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